Verfügbar

Hochwertig saniert – ein Rückzugsort mit Balkon & Garten!

Eckdaten

Kaufpreis249.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail saniet – ein stilvolles Zuhause mit Balkon, Garten und traumhaftem Blick ins Grüne!

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einem großen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.

3-fach verglaste Fenster, neue Innentüren, ein westseitiger Balkon mit Grünblick, ein eigener Garten sowie ein PKW-Abstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch das Wohnhaus mit lediglich 12 Parteien und die großzügigen Allgemeinflächen präsentieren sich ausgesprochen gepflegt.

Highlights

  • hochwertig & umfassend neu saniert
  • ca. 56 m² Wohnfläche
  • heller, offener Wohn- und Essbereich
  • neue Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
  • hochwertiger Holzboden
  • neues Tageslichtbad mit GROHE-Armaturen & großformatigen Fliesen
  • separates WC mit Waschbecken
  • 3-fach verglaste Fenster & neue Innentüren
  • westseitiger Balkon mit Grünblick
  • eigener Garten (Nutzungsrecht)
  • PKW-Abstellplatz
  • gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien

Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8020 Graz
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,13 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
249.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
132 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
145,20 €
Monatliche Kosten (netto)
255,60 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
268,80 €
Sonstige Kosten (netto)
123,60 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja

Energieausweis

Baujahr1985
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)112.06 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz2.91
Energieeffizienz KlasseE
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Beatrix Scherer
Frau Beatrix Scherer
Immobilienmaklerin