Erfahrung schafft Vertrauen.
4 Standorte. 7 Bundesländer.
Ihr Makler auf Augenhöhe
Mit über einem Jahrzehnt Erfahrung helfen wir Menschen dabei, Immobilien sicher und zum Bestpreis zu verkaufen.
Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Ermitteln Sie den echten Marktwert Ihrer Liegenschaft in nur wenigen Klicks - kostenfrei, unverbindlich & fundiert.
Bekannt aus den Medien
Ihr steirisches Familienunternehmen
in Graz, Wien, Linz und Klagenfurt
“Ein Immobilienverkauf ist für viele Menschen eine der größten finanziellen und emotionalen Entscheidungen ihres Lebens. Genau deshalb überlassen wir bei der Roderick Scherer Immobilien GmbH nichts dem Zufall. Mit fundierten Marktanalysen, maßgeschneiderten Marketingkonzepten und unserem Feedback-System begleiten wir Sie transparent durch den gesamten Verkaufsprozess.”
Kundenstimmen
Unser Immowissen für Insider
Die Immobilienwelt erklärt
Unser Ratgeber erklärt in verständlicher Sprache alle relevanten Fachbegriffe. Für alle, die ein wenig mehr über die Immobilienwelt lernen möchten, ist dieser Ratgeber wärmstens zu empfehlen.
Den richtigen Preis ermitteln
Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilienverkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.
Die richtige Finanzierung
Vor dem Kauf einer Immobilie steht die Finanzierung. Denn hier entscheiden sich die wirklich wichtigen Fragen: Was kann ich mir leisten? Spielt die Bank mit? Mit welchen Konditionen kann ich rechnen?
Ihr Wegweiser durch den Immobilien-Dschungel
Eine präzise Immobilienbewertung hängt von der Lage, dem Objekttyp und der aktuellen Marktsituation ab. Roderick Scherer Immobilien bietet Verkäufern in der Steiermark, Wien, Salzburg, Oberösterreich, Niederösterreich und Kärnten eine fundierte Marktwertanalyse an. Dabei werden professionelle Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren) angewandt, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, der sowohl marktgerecht als auch gewinnmaximierend ist.
Der Verkauf einer Immobilie erfordert tiefgehende Kenntnisse des regionalen Marktes und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Unsere Experten übernehmen den gesamten Prozess: von der professionellen Aufbereitung (Exposé, Fotografie, Video, Unterlagenprüfung etc.) über die Selektion bonitätsgeprüfter Interessenten bis hin zur rechtssicheren Abwicklung. Dies minimiert das Haftungsrisiko für den Verkäufer und maximiert den Verkaufserlös.
In Österreich ist die Maklerprovision gesetzlich durch die Immobilienmaklerverordnung geregelt. Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie beträgt die Provision für den Makler ab einem Kaufpreis von 48.448,51 üblicherweise 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bis zu einem Kaufpreis von 36.336,42 beträgt die Provision 4 % und bei einem Kaufpreis zwischen 36.336,43 und 48.448,50 beträgt die Provision 1.453,46. Roderick Scherer Immobilien agiert hierbei transparent und erfolgsbasiert – Kosten entstehen für den Verkäufer erst bei einem rechtswirksamen Kaufabschluss.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen Sie unter anderem neben einem aktuellen Grundbuchauszug, einen Energieausweis, aktuelle Betriebskostenabrechnungen sowie Bestandspläne und vieles mehr. Roderick Scherer Immobilien unterstützt Verkäufer aktiv bei der Einholung und Prüfung dieser Dokumente, um Verzögerungen im Verkaufsprozess oder spätere Gewährleistungsansprüche zu vermeiden.
Die Vermarktungsdauer variiert je nach Lage und Preisgestaltung, liegt aber im Durchschnitt zwischen 3 und 6 Monaten. Durch ein exzellentes Netzwerk in der Steiermark, Wien, Oberösterreich, Salzburg, Niederösterreich und Kärnten sowie eine gezielte Online-Vermarktung verkürzt Roderick Scherer Immobilien die Durchlaufzeit, indem die Immobilie direkt den passenden Suchkunden vorgestellt wird auf durchschnittlich 6 bis 8 Wochen.
Ein Off-Market-Verkauf bietet maximale Diskretion, da die Immobilie nicht auf öffentlichen Portalen erscheint. Wir bei Roderick Scherer Immobilien nutzen dabei unser exklusives Netzwerk an vorgemerkten Investoren und Privatkäufern in ganz Österreich. Dies ist besonders für hochwertige Objekte ideal, um einen selektiven Käuferkreis anzusprechen und den “Besichtigungstourismus” zu vermeiden.
Der erste Eindruck ist entscheidend. Roderick Scherer berät Verkäufer zum Thema “Home Staging” und professioneller Präsentation. Oft reichen kleine kosmetische Korrekturen oder eine professionelle Reinigung aus, um den wahrgenommenen Wert der Immobilie zu steigern und die Verkaufsdauer signifikant zu verkürzen.
Ja, die Vermittlung von Grundstücken gehört zur Kernkompetenz von Roderick Scherer. Besonders ist dabei die Prüfung der Bebauungsrichtlinien und Widmungen entscheidend. Wir unterstützen Verkäufer dabei, das volle Potenzial ihres Grundstücks aufzuzeigen und den passenden Bauträger oder Privatkäufer zu finden.
In Österreich wird der Kaufvertrag in der Regel von einem Notar oder Rechtsanwalt erstellt, der als Treuhänder fungiert. Roderick Scherer arbeitet eng mit erfahrenen Juristen zusammen, um sicherzustellen, dass alle Vereinbarungen (wie z.B. Gewährleistungsausschlüsse) korrekt formuliert sind. Dies schützt den Verkäufer vor späteren finanziellen Forderungen des Käufers.
Im Gegensatz zu anonymen Großkanzleien setzt Roderick Scherer auf eine persönliche und individuelle Betreuung. Als Familiengeführtes Unternehmen sind wir direkter Ansprechpartner für Verkäufer in der Steiermark, Wien, Oberösterreich, Salzburg, Niederösterreich und Kärnten. Diese Exklusivität garantiert kurze Kommunikationswege, eine maßgeschneiderte Marketingstrategie und ein hohes Maß an Engagement für jedes einzelne Mandat.
Wir freuen uns auf Sie!
Nehmen Sie gerne jederzeit mit uns Kontakt auf.