Immobilie bewerten

Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertanalyse

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In nur 3 einfachen Schritten zum Ergebnis

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Daten eingeben

Geben Sie Schritt für Schritt die nachgefragten Daten ein. Das sollte nicht länger als 2-3 Minuten dauern.

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Berechnung abwarten

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E-mail erhalten

Sie erhalten Ihre Unterlagen mit der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie als PDF per E-Mail. In der Regel bevor Sie Ihren Kaffee oder Tee ausgetrunken haben.

Tipp vom Profi

Dank unserer jahrelangen Erfahrung von mehreren hundert Immobilienbewertungen und vielen tausend Immobilienbesichtigungen, befinden wir uns in der glücklichen Lage, den Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können. Nutzen Sie unsere Fachexpertise, sowie unser langährig angeeignetes Praxiswissen und verschaffen Sie sich dadurch den Vorteil, den Sie verdient haben.

Um Ihnen noch mehr Zusatznutzen bieten zu können, haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte in einem kostenlosen Ratgeber zusammen gestellt. Damit Sie die häufigsten Fehler vermeiden und einen Überblick bekommen, auf was Sie achten müssen um den Preis Ihrer Immobilie richtig zu ermitteln.

Sollten beim lesen Fragen auftauchen, die im Ratgeber nicht beantwortet werden, zögern Sie bitte nicht uns jederzeit persönlich zu kontaktieren.

Den richtigen Preis ermitteln

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.
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Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie

Lage

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

Größe

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

Zustand

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

= Wert Ihrer Immobilie

All diese beschriebenen Faktoren beeinflussen und bestimmen den Wert Ihrer Immobilie.

Ihr Wegweiser durch den Immobilien-Dschungel

Eine fundierte Marktwertanalyse ist bei Roderick Scherer Immobilien kostenlos, sofern diese im Rahmen einer geplanten Verkaufsbeabsichtigung erfolgt. Für Verkäufer bietet dieser Service die Sicherheit, mit einem marktgerechten und realistischen Preis in die Vermarktung zu starten, ohne vorab in teure Gutachten investieren zu müssen.

Der Wert einer Immobilie wird durch eine Kombination aus Lage (Makro- und Mikrolage), Baujahr, Erhaltungszustand und Ausstattung, Wohnnutzfläche und der aktuellen Marktsituation bestimmt. In Regionen wie Graz, Wien oder dem Speckgürtel von Niederösterreich spielen zudem die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Bebauungsdichte eine entscheidende Rolle. Roderick Scherer Immobilien analysiert diese Faktoren individuell, um den maximal erzielbaren Verkaufspreis zu ermitteln.

Nach einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort erstellen wir Ihre detaillierte Immobilienbewertung in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Diese Schnelligkeit ermöglicht es Verkäufern, zeitnah fundierte Entscheidungen über den weiteren Verkaufsprozess zu treffen.

Für eine präzise Analyse benötigt der Verkäufer idealerweise einen aktuellen Grundbuchauszug, einen Energieausweis, die Ausstattungsdetails, das genaue Baujahr, Informationen über Zu- und Umbauten, Sanierungen und Renovierungen, sowie Bestandspläne der Immobilie. Sollten Ihnen Dokumente fehlen, unterstützt Sie Roderick Scherer Immobilien aktiv bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen bei den jeweiligen Behörden in der Steiermark, Wien, Oberösterreich, Salzburg, Niederösterreich oder Kärnten.

Darüber hinaus werden folgende Eckdaten Ihrer Immobilie abgefragt:

  • Objektart
  • Wohnfläche
  • Grundstücksfläche
  • Baujahr
  • Ausstattung
  • Zustand
  • Lage
  • optional: Preisvorstellung
  • Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer

Nein, die Immobilienbewertung durch uns ist für Sie unverbindlich. Ziel ist es, Ihnen eine professionelle Entscheidungsgrundlage zu liefern. Für eine detaillierte Marktwertanalyse bieten wir Ihnen einen Vor-Ort-Termin mit uns an. Auch dieser ist kostenfrei für Sie. Viele Eigentümer entscheiden sich jedoch aufgrund der transparenten Analyse und der regionalen Expertise im Anschluss für eine exklusive Zusammenarbeit bei der Vermarktung.