Referenz

Heller Wohnhit in Ruhelage Bez.Geidorf!

Eckdaten

Kaufpreis95.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 28,58 m²

Objektbeschreibung

Egal ob Singles, Pärchen, Studierende oder Anleger - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Gelungene Raumaufteilung, zentrale Lage und Uni Nähe mit Renovierungsbedarf.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau) und bietet Ihnen ein freundliches Schlafzimmer und einen hellen Wohn- Essbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt als ruhiger Rückzugsort. Der Balkon ist in den kühlen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Weiters eignet sich die Wohnung hervorragend zur Anlage. Die sehr gute Vermietbarkeit und die solide Wertentwicklung überzeugen vor allem sicherheitsorientierte Investoren.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektdaten

Standort
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Etage
4
Wohnfläche
ca. 28,58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,05 m²
Kellerfläche
ca. 1,86 m²
Kaufpreis
95.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
95.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
73,60 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
80,96 €
Monatliche Kosten (netto)
137,28 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
146,66 €
Sonstige Kosten (netto)
63,68 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
65,70 €
Käuferprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja

Energieausweis

Baujahr1910
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.02.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)86.3 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.78
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H