Verfügbar

Großzügige Wohnoase mit Grünblick

Eckdaten

Kaufpreis219.000 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 92,83 m²

Objektbeschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich und ein Balkon mit fantastischer Aussicht sind was Ihr Herz begehrt? 
Dann sind Sie hier GOLDrichtig! 

Die separate DAN-Küche mit hochwertigen AEG-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Das modern sanierte Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet sowohl Familien als auch Paaren einen echten Mehrwert. Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Echtholz-Lärchenböden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Hier entstehen die schönsten Momente – vom gemeinsamen Spiele-Nachmittagen bis zum entspannten Filmabend. Der direkte Zugang zum Westbalkon sorgt für viel Tageslicht und schafft einen zusätzlichen Wohlfühlplatz im Freien mit Abendsonne.

+ drei getrennt begehbare Schlafzimmer 
+ 2021: Einbau von 3fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern
+ Insektenschutzgitter in jedem Raum vorhanden 
+ inklusive Rolladen zum abdunkeln 
+ gemütlicher Kachelofen für besondere Wohnatmosphäre
+ saniertes Badezimmer mit Fenster
+ Badewanne mit Fixglaselement 
+ hochwertige Lächen-Parkettböden und stilvolle Fliesen 
+ Toilette separat 
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
+ Carport Stellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 8.000,-) 
 

Wie bereits Anfangs erwähnt, können Sie es sich nun auch vorstellen, wie die Kinder im großzügigen Garten spielen und Sie mit einem entspannten Glas Wein am Westbalkon die sommerliche Abendsonne genießen? Diese Wohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie schafft einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Solche Liegenschaften, die großzügigen Wohnraum, familienfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lage vereinen, sind selten. Überzeugen Sie sich selbst, dass wir hier Ihre Traum-Familienwohnung gefunden haben.

Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8120 Peggau
Wohnfläche
ca. 92,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
219.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
147,23 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
161,95 €
Heizkosten (netto)
44,37 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
53,24 €
Monatliche Kosten (netto)
299,96 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
323,55 €
Sonstige Kosten (netto)
108,36 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
WG geeignet
Ja
Räume veränderbar
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1983
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.11.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)101.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.84
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H