Verfügbar

Stilvoller Wohntraum mit sonnigem Balkon!

Eckdaten

Kaufpreis175.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 60,31 m²

Objektbeschreibung

Die offene Küche ist nagelneu und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet: ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Backofen, ein Herd, sowie ein Geschirrspüler erleichtern Ihnen das Zubereiten von Köstlichkeiten im Alltag. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch die großzügigen Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet. Die Rollläden ermöglichen das Abdunkeln an wärmeren Tagen im Sommer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche einen Waschtisch mit Spiegel, einen Boiler und direkt unterhalb einen Waschmaschinenanschluss. Toilette separat mit Handwaschbecken und Fenster. Zwei Schlafzimmer sind gut aufgeteilt und getrennt begehbar. Diese attraktive Wohnung befindet sich in beliebter Ruhelage am Waldrand.

  • Massive Bauweise; Baujahr 2004
  • Nur 6 Wohnungen im Haus 
  • keine Wohnung oberhalb 
  • Neue Küche inkl. Geräte 
  • Großzügiger Balkon mit Abendsonne
  • Kunststoff-Fenster mit Rollladen 
  • überhohe Räumlichkeiten 
  • ausgezeichnete Raumaufteilung 
  • Beliebte und familiäre Wohngegend 
  • Carport und Freistellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-) 
  • Geräumiges Kellerabteil mit ca. 14 m² 
  • Sonnige Ausrichtung 
  • Ruhige Waldrandlage

Entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, sowie ein Carport und ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage mit sechs Einheiten wird laufend gepflegt. Die Hausgemeinschaft kennt sich untereinander gut und es herrscht ein sehr gutes Auskommen miteinander. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8141 Premstätten
Wohnfläche
ca. 60,31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7,36 m²
Kellerfläche
ca. 14,07 m²
Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
175.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
115,08 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
126,59 €
Monatliche Kosten (netto)
147,71 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
165,75 €
Sonstige Kosten (netto)
32,63 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
39,16 €
Provisionspflichtig
Nein
Käuferprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
32,63 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Pultdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2004
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.04.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)60.2 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.46
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Nina Antley
Frau Nina Antley
Immobilienmaklerin