Verfügbar

Großzügige Wohnoase mit Grünblick

Eckdaten

Kaufpreis175.000 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 92,40 m²

Objektbeschreibung

NEUER PREIS: Großzügiger Wohntraum mit Loggia, Abendsonne und Blick in den gemeinschaftlichen Garten!

Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Werndorf. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Drei freundliche Schlafzimmer sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. In der separaten Küche finden Sie alle Geräte des täglichen Bedarfs – einen Geschirrspüler, einen Herd, einen Kühlschrank und einem Backofen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Abendsonne und eine angenehme Stimmung. Die westliche Ausrichtung und die Lage im oberen Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das Badezimmer hält eine Badewanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie einen Handtuchtrockner für Sie bereit.

+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft 
+ Sanierung 2010: Vollwärmeschutz; Kunststofffenster, Rollos vorhanden  
+ Fernwärme; Radiatoren mit Verbrauchszähler 
+ sehr gute Raumaufteilung
+ sonnige Loggia mit Grünblick 
+ großzügiges Kellerabteil 

Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage wird laufend gepflegt.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8402 Werndorf
Etage
2
Wohnfläche
ca. 92,40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,52 m²
Kellerfläche
ca. 12,92 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
175.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
276 €
Monatliche Kosten (netto)
276 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
276 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
3 Monate ab Kaufangebot
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1966
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.08.2036
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)104.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.4
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H