Verfügbar

Barrierefreies Loft mit sehr guter Infrastruktur

Eckdaten

Kaufpreis243.000 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 61,53 m²

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? 

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. 

+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten 
+ traumhafter Grünblick
+ Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar 
+ Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster 
+ Handtuchtrockner 
+ begehbarer Kleiderschrank 
+ überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) 
+ Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden 
+ Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung 
+ wenige Parteien im Haus 
+ Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse 

Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. 

Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen?

Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8045 Graz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 61,53 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 77,62 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
243.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
111,37 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
122,51 €
Monatliche Kosten (netto)
202,53 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
216,89 €
Sonstige Kosten (netto)
91,16 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
94,38 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Miete Stellplatz (Garage)
6,25 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Modernisiert
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energieausweis

Baujahr2003
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.11.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)76.6 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.33
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H