Verfügbar

Erstbezug nach Generalsanierung – nur 2 Min. zur Universität!

Eckdaten

Kaufpreis385.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 77 m²

Objektbeschreibung

Helle, hochwertig renovierte Wohnung mit großzügiger Südost-Terrasse

Herrlich gelegen präsentiert sich diese helle und freundliche Wohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich begeistert.

Das Herzstück der Wohnung bildet die neue, offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und für ein modernes, großzügiges Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sehr große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen, zu entspannen und vom Alltag abzuschalten.

Auch das Badezimmer wurde hochwertig und geschmackvoll erneuert. Gemeinsam mit den weiteren Ausstattungsdetails wurde die Wohnung umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute als echtes Schmuckstück.

Die Lage ist ebenso attraktiv: Die Universität Klagenfurt, der Lakeside Park und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Wohnung angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit, Natur und Bildung.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Etage
2
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 32 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
385.000 €
Kaufpreis/m²
5.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Bauweise
Massivbau
Kabelkanäle vorhanden
Ja

Energieausweis

Baujahr1960
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)75.6 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme