Verfügbar

Exklusive Design-Maisonette mit herrlichem Blick über die Stadt!

Eckdaten

Kaufpreisauf Anfrage
Zimmer5
Wohnflächeca. 137,06 m²

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dieser Traumwohnung ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung erwarten Sie hier. Großzügige Fensterfronten, eine offene und stilvolle Design-Tischler Küche mit Markengeräten, ein Loft-ähnlicher Wohn- Essbereich und zwei große Terrassen lassen Ihr Herz höher schlagen!

In der unteren Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Bad mit Badewanne und einer Walk in Dusche. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Terrasse, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der loftähnliche erste Stock mit einzigartigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und anschließender, ca. 15 m² großer Dachterrasse erzeugt ein besonderes Wohngefühl.

Zwei Parkplätze werden auf Wusch mit einem Carport ohne Aufpreis ausgestattet! 

Erleben Sie die wunderschöne Umgebung bei einem entspannten Spaziergang und genießen anschließend den herrlichen Blick über das schöne Graz.  

+ gepflegte Wohnanlage 
+ Design-Badezimmer    
+ edle Parkett und Fliesenböden 
+ Fußbodenheizung 
+ sehr gute Raumaufteilung
+ Design - Tischler Küche 
+ 2 Parkplätze 
+ großzügiges Kellerabteil

 Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8052 Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 137,06 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 37,67 m²
Kellerfläche
ca. 5,10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
298,25 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
328,08 €
Monatliche Kosten (netto)
409,97 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
444,48 €
Sonstige Kosten (netto)
111,72 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
116,40 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordosten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
Ja

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme