Verfügbar

Gediegenes Landhaus mit Einliegerwohnung in Ruhelage

Eckdaten

Kaufpreis795.000 €
Zimmer7
Wohnflächeca. 196 m²

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit hellem Ambiente, hochwertiger Tischlerarbeit und ebenem Grundstück

Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus überzeugt durch seine freundlichen, hellen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre. Das vom Küchenbereich getrennte Wohnzimmer bildet mit dem stilvollen Kachelofen einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein.

Die hochwertige Ausführung zeigt sich in den zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten. Auch die funktional ausgestattete Küche bietet viel Platz und lädt dazu ein, für Familie und Gäste kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Ein weiterer Vorteil ist die separat angeordnete Einliegerwohnung mit eigener Küche, Dusche und WC. Sie ist so konzipiert, dass sie unabhängig vom übrigen Wohnbereich erreichbar ist und sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher privater Bereich eignet.

Das schöne, ebene Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9560 Waiern
Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1.016 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 45 m²
Gartenfläche
ca. 800 m²
Kellerfläche
ca. 88 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
795.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
500 €
Monatliche Kosten (netto)
500 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
500 €
Kaufpreis/m²
4.056,12 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
3
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Landhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Kabelkanäle vorhanden
Ja

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme