Referenz

Geidorf: Erstbezug nach Sanierung und WG geeignet!

Eckdaten

Kaufpreis247.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 62 m²

Objektbeschreibung

3 Zimmer, Balkon, Top Lage - Dieses Wohnjuwel wird Sie begeistern!

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Hauses im beliebten Bezirk Geidorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort schätzen. Dank der zwei getrennten Schlafzimmer auch perfekt für Wohngemeinschaften geeignet.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eichen Parkett (Landhausdiele) ausgestattet. Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde vor kurzem neu installiert. Das Badezimmer ist mit Fliesen und Mikrozement, Dusche, Sprossenheizkörper, WC und neuem Waschtisch inkl. Spiegel ausgestattet. Die neuen Grohe Armaturen sind hochwertig und langlebig. 

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen herrliche Sonnenstunden schenkt und zum Entspannen im Freien einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8010 Graz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
247.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
126,43 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
139,07 €
Heizkosten (netto)
92,55 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
111,06 €
Monatliche Kosten (netto)
344,10 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
375,25 €
Sonstige Kosten (netto)
125,12 €
Käuferprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1960
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.03.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)124.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz2.94
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H