Verfügbar

Gemütliches Wohnerlebnis in der Herzogstadt

Eckdaten

Kaufpreis297.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnung mit sonnigem Garten in kleiner, feiner Wohnanlage

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage und bietet alles, was entspanntes und komfortables Wohnen ausmacht.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige, ruhige Terrasse sowie in den herrlich sonnigen Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Entspannen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die von einem Tischler maßgefertigte Küche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern bietet auch den perfekten Rahmen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und damit Familie und Gäste zu verwöhnen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Wohnbereich über den Lift. Dieser ist großzügig ausgeführt und selbstverständlich rollstuhlgerecht gestaltet.

Eine Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstattung, die sonnige Außenfläche und die durchdachte Gestaltung ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9300 St. Veit an der Glan
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 140 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
12
Kaufpreis
297.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
297.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
440 €
Monatliche Kosten (netto)
440 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
440 €
Kaufpreis/m²
3.857,14 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
12
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Kabelkanäle vorhanden
Ja

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme