Verfügbar

Gepflegte Gartenwohnung mit überdachter Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis170.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,66 m²

Objektbeschreibung

Hier wird für Sie ausgemalt: Strahlend weiße Wände, ein sonniger Garten mit Sichtschutz und eine überdachte Terrasse lassen Ihr Herz höher schlagen! 

Ein Herd mit Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, sowie reichlich Stauraum und Arbeitsflächen in der Küche erleichtern Ihnen das Zubereiten von Köstlichkeiten im Alltag. Die Wohnung verfügt über ein freundliches, ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14,97 m², einen geräumigen Wohn-Essbereich mit ca. 24,71 m² und großzügigen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse mit über 120 m² Gartenfläche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Vorraum mit Nische für Ihre Garderobe und einen Abstellraum.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegten Parkett- und Fliesenböden weisen geringe Gebrauchsspuren auf. 

+ Terrasse mit Überdachung und Abendsonne 
+ ca. 122,26 m² Gartenfläche mit Hecke als Sichtschutz 
+ gepflegte Küche inkl. Geräte 
+ Süd-westliche Ausrichtung  
+ Begehbarer Kleiderschrank 
+ Beschattung vorhanden: Jalousien
+ Badezimmer mit Badewanne 
+ Toilette separat mit Fenster 
+ Carportplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einer familiären Wohnanlage in einem Wohnhaus mit wenigen Parteien. 

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf der Terrasse beginnen, sonnige Nachmittage im eigenen Garten verbringen. Hier genießen Sie Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität in einem Zuhause, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, als gemütliches Zuhause für Pensionisten oder als Rückzugsort für alle, die Sonne PUR und Nähe zur Natur suchen.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8502 Lannach
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 56,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 11,91 m²
Gartenfläche
ca. 122,26 m²
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaufpreis
170.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
170.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
129,70 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
142,67 €
Heizkosten (netto)
76,56 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
91,87 €
Monatliche Kosten (netto)
276,18 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
304,46 €
Sonstige Kosten (netto)
69,92 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2000
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.07.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)87.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.29
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Frau Nina Antley
Frau Nina Antley
Immobilienmaklerin