Verfügbar

Helle & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ruhelage!

Eckdaten

Kaufpreis249.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 56,5 m²

Objektbeschreibung

Sackgassenlage – ruhig & barrierefrei!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende circa 15,5m² große Terrasse (mit Wasser und Strom), die Ihnen einen schönen Weitblick bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.

Die Optimale Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein kühles Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ein besonderes Wohnerlebnis.

Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette runden diesen tolle Angebot ab.

Weiter bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen Tiefgaragenparkplatz plus € 20.000.-- zum Kaufpreis und einen Keller mit circa 2,4m².

Highlights:

  • Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente.
  • Sonnenoase: Große Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt.
  • Parken: Eigener Tiefgaragenparkplatz.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8041 Graz
Wohnfläche
ca. 56,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15,55 m²
Kellerfläche
ca. 2,39 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
249.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
201 €
Monatliche Kosten (netto)
201 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
201 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Baujahr2011
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.11.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)37.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H