Verfügbar

Lebensqualität auf 70 m² mit Balkon

Eckdaten

Kaufpreis320.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht gespart – hier wurde bewusst investiert. In Bad, WC, Vorzimmer und Küche wurden exklusive Fliesen von Villeroy & Boch verlegt, im Wohnbereich ein edler, weiß gebeizter Eichenparkett, der für einen hellen, modernen und zugleich gemütlichen Look sorgt. Die maßgefertigte Designküche wurde speziell für diese Wohnung geplant und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet – sie verbleibt in der Wohnung, ebenso auf Wunsch weiteres Mobiliar. Die Sanitärprodukte stammen von Hansgrohe, die Fenster sind hochwertige Markenfenster aus dem Premiumsegment, und die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Haus selbst präsentiert sich äußerst gepflegt, mit einer Hausgemeinschaft, die großen Wert auf Ordnung und Erscheinungsbild legt. 2021 wurde das Gebäude thermisch saniert und an Fernwärme angeschlossen – energieeffizient und nachhaltig. Auch der Balkon wurde im Zuge dieser Sanierung generalsaniert zudem wurde hier ebenfalls auf Maß eine Markise angebracht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und perfekt für Käufer:innen mit Weitblick, die heute in Substanz, Design und Zukunft investieren möchten. Eine Immobilie, bei der wirklich an alles gedacht wurde – hochwertig, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.

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Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
4030 Linz
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,60 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
320.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
176,82 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
194,50 €
Heizkosten (netto)
103,29 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
120,80 €
Monatliche Kosten (netto)
449,02 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
484,21 €
Sonstige Kosten (netto)
168,91 €
Kaufpreis/m²
4.102,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert
Entwicklung
Vollerschlossen
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Rollladen
Ja

Energieausweis

Baujahr1974
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)43.6 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.05
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H