Verfügbar

Moderne, ruhige Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

Kaufpreis598.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 69 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Stadtwohnung für Singles und Pärchen geeignet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten, zentralen Lagen im 9. Wiener Bezirk.

Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von 69m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. 

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, fast neuem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bis auf die Nassräume und der Loggia ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.

Ein Highlight der Wohnung ist auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia, welche Ihnen Platz im Freien bietet, um die Sonnenstrahlen zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto (zusätzlich zum Kaufpreis ca. 40.000 €) ist vorhanden, damit Sie jederzeit mobil bleiben können und sich nicht um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen.

Die Wohnung wird über die effiziente Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Der Personenaufzug macht das tägliche Treppensteigen überflüssig und erleichtert Ihnen den Alltag.

Sie möchten diese hochwertige Wohnung persönlich sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf,

Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
1090 Wien
Etage
4
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
598.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
236,44 €
Heizkosten (netto)
80 €
Monatliche Kosten (netto)
316,44 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
316,44 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2005
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.12.2024
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)36.54 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.05
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H