Verfügbar

Renovierungsbedürftiges Wohnjuwel mit großem Garten und viel Platz!

Eckdaten

Kaufpreis595.000 €
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Obergöriach. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von ca. 212 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Die vier Zimmer dieser renovierungsbedürftigen Immobilie sind ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Renovierungsträume verwirklichen können – von der modernen Wohnküche mit offener Gestaltung bis hin zu den eleganten Bädern, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Genießen Sie die Vielfalt der Materialien, die Ihnen zur Verfügung stehen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gartenprojekte bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, den Sie von jedem Winkel aus erleben können.

Die praktische Aufteilung mit zwei WCs und zwei Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders vorteilhaft für Familien oder Gäste. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause nicht auf Ihre Lieblingssendungen verzichten müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Obergöriach zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Kärnten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr individuelles Traumdomizil. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9062 Obergöriach
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 1.721 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 33 m²
Kellerfläche
ca. 143 m²
Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
595.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
240 €
Heizkosten (netto)
264 €
Monatliche Kosten (netto)
504 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
504 €
Kaufpreis/m²
2.806,60 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
21.420,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl der Garagen
1
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holzbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellet