Verfügbar

Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin

Eckdaten

Kaufpreis460.000 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 104 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil St. Martin!

Diese hervorragend geschnittene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung vereint Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und macht jeden Quadratmeter optimal nutzbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich – ein Ort zum Genießen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags, und man kehrt jeden Tag gerne nach Hause zurück.

Die beiden geschmackvoll und hochwertig renovierten Badezimmer präsentieren sich modern und elegant und sind nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.

Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das 5. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die angrenzenden Baumkronen. Die weitläufigen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe schenken Ihnen Naturerlebnis und Erholung direkt vor der Haustüre – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Ein zugewiesener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und höchster Wohnqualität verbinden möchten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9500 Villach
Etage
5 von 10
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
460.000 €
Kaufpreis/m²
4.423,08 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
16.560,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Kabelkanäle vorhanden
Ja

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme