Verfügbar

Zentrale Traumwohnung direkt am Andritzer Hauptplatz – Urbanes Leben trifft auf beste Infrastruktur!

Eckdaten

Kaufpreis229.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,53 m²

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!

Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil.

Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. € 20.000.-  zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einem

oder keinen Stellplatz erworben werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
8043 Graz,12.Bez.:Andritz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 68,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kellerfläche
ca. 2,49 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
229.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
185,83 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
223 €
Heizkosten (netto)
106,90 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
128,28 €
Monatliche Kosten (netto)
410,45 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
469 €
Sonstige Kosten (netto)
117,72 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
44,80 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2016
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr2016
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.10.2035
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)43.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.62
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H